Immobile in asta di 94 m² in vendita a Gallarate
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gallarate (VA) – Via Adelaide Ristori 2 (CAP 21013)
L'appartamento in asta è situato a Gallarate (VA), in Via Adelaide Ristori n. 2, nel quartiere Cedrate. L'immobile è parte integrante di un sistema cortilizio risalente all'inizio del secolo scorso, che ha subito diverse ristrutturazioni per unità immobiliari singole, con quella relativa all'unità in oggetto avvenuta tra il 2005 e il 2007. La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 94,28 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra si trova l'ingresso. Il primo piano ospita un soggiorno e una cucina abitabile, con un'altezza interna di 2,7 metri. Il secondo piano, mansardato, comprende due camere da letto e un bagno, con un'altezza interna di 2,9 metri. L'edificio, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2007, si presenta in uno stato che necessita di interventi di manutenzione straordinaria, in particolare per gli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di due balconi, uno al primo piano e uno al piano sottotetto. Non sono presenti ascensore, box auto o cantina. L'immobile è stato oggetto di pratiche edilizie per manutenzione straordinaria e cambio di destinazione d'uso da garage a locale abitabile, con agibilità rilasciata nel 2007. L'immobile è conforme urbanisticamente al PGT vigente, ricadendo in zona Ambiti residenziali estensivi RE.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Gallarate, il quartiere Cedrate, caratterizzata da un contesto residenziale. La Via Ristori è una strada di notevole traffico urbano che collega Gallarate con Cassano Magnago, garantendo buoni collegamenti. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale per la vita quotidiana. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.352,00
Offerta minima: € 46.370,64
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona superficie commerciale
• Zona residenziale con servizi
• Ristrutturato nel 2007
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
