Immobile in asta di 96 m² in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Maccagno con Pino e Veddasca (VA) – Località Orascio (CAP 21010)
L'immobile in asta si trova nella frazione Orascio, un borgo storico del Comune di Maccagno con Pino e Veddasca, situato sulle pendici della montagna e circondato dai boschi. L'insediamento è costituito da un nucleo ridotto di edifici, disposti lungo terrazzamenti naturali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 96.90 mq ed è posto al piano terra. È composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno. I locali principali hanno finestre a sud, verso valle con vista lago. L'altezza interna dei locali è di 2.70 mt, ad esclusione del bagno e della cucina (2.35/2.40 mt). Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è complessivamente buono, essendo stato ristrutturato a nuovo, sebbene siano presenti tracce di umidità di risalita in corrispondenza del muro controterra della cucina.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione recente, seppur incompleta in alcune finiture (mancano caldaia, termosifoni, alcuni sanitari del bagno, frutti dell'impianto elettrico e porte interne). I plafoni sono in laterocemento intonacati, le pareti interne in laterizio intonacato e i pavimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in doppio vetro PVC con scuri interni in PVC, mentre la porta di primo ingresso è blindata. Gli impianti elettrico, idrico e acqua calda sanitaria sono sottotraccia, ma l'impianto termico è autonomo e la caldaia è assente. Non è presente l'impianto di aria condizionata. L'appartamento include una cantina seminterrata di circa 5 mq. Le parti comuni comprendono il cortile di accesso e il corridoio delle cantine.
Contesto e collegamenti
La frazione Orascio, pur non essendo collegata direttamente con il sistema di trasporto pubblico, si trova a 2 km dalla stazione ferroviaria di Maccagno. La zona offre una buona presenza di servizi, attività commerciali, turistiche, uffici comunali, ambulatorio medico, scuole e servizi alla persona. L'accessibilità al borgo è limitata, con una strada pedonale interna. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 93.000,00
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato di recente
• Vista lago
• Porta blindata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
