Immobile in asta di 97 m² in vendita a Casalzuigno
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Casalzuigno (VA) – Via Libertà 27 (CAP 21030)
L'appartamento in asta si trova a Casalzuigno (VA), in una zona centrale del paese, nelle immediate vicinanze di Via Libertà. L'immobile è inserito nel nucleo antico di Casalzuigno, in un contesto prettamente residenziale vicino alla 'Villa Bozzolo'. La zona è caratterizzata da un'edilizia di tipo datato, ma in buona parte ristrutturata, dotata di tutti i servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 97,00 mq. È posta al piano terra e primo. Al piano terra si trova un locale cucina. Al piano primo, accessibile tramite una scala interna (attualmente mancante, ma con apertura nel solaio), si trovano un locale soggiorno con cucinino e balcone, un w.c. e due camere. Tutti i locali sono collegati fra loro e non disimpegnati. L'altezza interna è di 2,60 mt al piano terra e circa 2,80 mt al piano primo. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'appartamento presenta pavimentazioni in legno e marmette di cemento, intonaci fatiscenti con parti dei plafoni staccate e serramenti in legno con vetro semplice, anch'essi fatiscenti. L'impianto elettrico è vetusto e non a norma, mentre l'impianto idrico è esterno e obsoleto. Non è presente un impianto di riscaldamento. Il bagno è rivestito in parte con piastrelle in ceramica anni '60. Si notano infiltrazioni d'acqua dal tetto. La facciata del fabbricato su strada è rivestita in intonaco tinteggiato, in condizioni fatiscenti.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici sono buoni, con linee autobus che collegano Cittiglio e Luino, da cui è possibile raggiungere Varese, Milano e la Svizzera tramite ferrovia. La presenza di attività commerciali e direzionali è buona, con scuole (solo dell'infanzia) e servizi alla persona disponibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.467,50
Offerta minima: € 25.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Nessun condominio
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
